Предложение по аренде производственных и складских помещений на заводе ООО «Ниневия»

Краткая характеристика объекта в целом:

Месторасположение: г. Гатчина (35 км от СПб), Промзона-1, ул. Правды, д.9.

Площадь территории: 11750 кв.м. (объект IV класса опасности, 100 м СЗЗ). Территория и все объекты на ней являются частной собственностью Арендодателя. (ООО «Ниневия»)

Производственные площади: 2163 кв.м (H – 6,5-8 м) – основное здание лит. А Административно-бытовые площади: 1439,1 кв.м (H – 3 м) – 3-х этажный корпус основного здания, лит. А.

Подвал (бывшее бомбоубежище) с отдельным входом: 400 кв.м (H – 3м) – основное здание лит. А.

Вспомогательные сооружения (H – 5 м): 600 кв.м – гараж-склад, лит. Г1, Г4.

Разрешенная электрическая мощность (введена в эксплуатацию в декабре 2007 года): 1500 кВА. Собственная трансформаторская подстанция на территории завода, лит. Г2

Инженерная инфраструктура (канализация, водо- и теплоснабжение): городская.

Предложения по аренде:

1.    Предлагается одним лотом полностью освобожденные производственные и административно-бытовые помещения основного здания лит. А общей площадью 1053 кв.м, из них под производство – 713 кв.м (H – 6,5 м), с прилегающей территорией – 1880 кв.м с отдельным выездом и входом.
Дополнительно на территории находится два отдельных склада: склад в виде металлической пристройки к основному зданию площадью 51,75 кв.м (H – 4,5 м); склад из металлоконструкций (неотапливаемый) площадью 132 кв.м (H – 5,5 м).

2.    Предлагаются в аренду под офис и склады свободные помещения основного здания А:
Второго этажа: № 2, 3, 4, 10, 11, 12,14, 21, 24-27 (Общей площадью 166,2 кв.м., Н – 3 м)
Третьего этажа: № 14, 15, 16, 17, 18 (Общей площадью 83,4 кв.м., Н – 3)

3.    В настоящее время оформляем в аренду прилегающий к территории завода земельный участок под строительство нового корпуса из металлоконструкций и сендвич-панелей площадью около 800 кв.м (Н – 8 м). К нему от завода будет подведена вся необходимая инфраструктура (электричество, вода, канализация, теплоснабжение и т.п.). Земельный участок будет окончательно оформлен в течение двух месяцев. Если мы найдем гарантированного арендатора, то можно уже начинать проектирование корпуса под его требования и пожелания. В случае договоренности с арендатором, можно в ближайшее время приступить к строительству, тогда корпус будет готов через 5-6 месяцев.

4.    В перспективе, по желанию арендатора, можно пристроить к основному зданию производственные площади до 5-6 тысяч кв.м (Н – 6,5-8 м) и подвести к ним от завода всю необходимую инфраструктуру. Для этого имеется дополнительно все необходимые разрешенные мощности и не требуются долгосрочные, сложные и дорогостоящие согласования с поставщиками коммунальных услуг.

5.    В 2013 г. были проведены исследования административного корпуса и получено положительное заключение на предмет строительства дополнительно трех этажей общей площадью 1440 кв.м (Н – 3 м)

6.    С трех сторон к объекту примыкают полузаброшенные садовые участки, находящиеся не совсем законно в СЗЗ (100 м) предприятия. Их при желании можно будет приобрести. (S Доп.~28 500 кв.м.)

Тел. : + 7 921 966 49 74
Факс: 316 24 11
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Чертеж градостроительного плана земельного участка - Посмотреть крупно: